Prefeitura entrega primeiras 374 moradias do maior empreendimento habitacional da capital e 2,3 mil títulos de propriedade em Capela do Socorro

O prefeito Ricardo Nunes e o governador Tarcísio de Freitas entregaram, nesta terça-feira (9), as chaves de 374 apartamentos do Residencial Novo Brasil, na região de Capela do Socorro/Grajaú, na Zona Sul, implantado em parceria entre a Prefeitura e o Governo do Estado. Durante a cerimônia, realizada no CEU Padre Chicão, 2.310 famílias também receberam títulos definitivos de propriedade pelo Programa Escritura na Mão em mais uma edição do Prefeitura Presente. 

O Residencial Novo Brasil integra o maior empreendimento de moradia popular em implantação na cidade de São Paulo, com 2.711 apartamentos distribuídos em 12 condomínios. Nesta primeira etapa, foram entregues 374 unidades do Condomínio São Paulo, destinadas a famílias que recebiam auxílio-aluguel após remoções de áreas de risco ou de regiões que passaram por intervenções de urbanização em Capela do Socorro.

“Hoje é um dia de vitória na área da habitação, pois 374 pessoas vão pegar aqui a chave do seu apartamento, um lindo apartamento. Nós teremos neste conjunto habitacional 2.711 apartamentos no total”, disse o prefeito Ricardo Nunes, ressaltando a importância da parceria com o Governo do Estado. “Esse trabalho da Prefeitura e do Governo permite que a gente faça todas essas entregas aqui na região do Grajaú”.

O governador Tarcísio de Freitas disse que os apartamentos entregues transformam sonhos em realidade. “Cada pessoa que está aqui hoje sonhou em ter sua casa própria, de morar em um lugar bacana e de viver em paz. E logo poderão assistir aos jogos da Copa em suas moradias, vão poder organizar o almoço de domingo. Será um lugar onde as pessoas vão poder criar seus filhos, netos e bisnetos, com conforto e infraestrutura”.

Os apartamentos têm entre 41 m² e 42 m² de área privativa, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio ainda conta com áreas de convivência, espaços de lazer infantil, sala de estudos e passarelas de interligação que ampliam a acessibilidade dos moradores.

O secretário municipal de Habitação, Diogo Soares, destacou o impacto social das ações habitacionais promovidas pela Prefeitura e ressaltou a importância da parceria com o Governo do Estado para ampliar o acesso à moradia e à regularização fundiária na capital.

“É uma gestão que cuida de gente, mais do que erguer paredes, do que entregar um pedaço de papel, que é a garantia da propriedade. É um governo que vai aonde o poder público durante muitos anos não foi. Essa parceria entre Governo do Estado e município torna possível a realização de sonhos. Muitas mães vão poder chegar em casa, olhar para o seu filho e falar ‘essa casa é nossa’, ‘esse teto é nosso e ninguém mais vai tirar da gente’”.

Sonhos realizados

Quem foi contemplado pela casa própria celebrou o momento com muita alegria, como a auxiliar de limpeza Rickielle Gomes Souza, de 35 anos: “Estou muito emocionada e me sinto grata por essa oportunidade dada pela Prefeitura. Meu marido, meu filho, de 3 anos, e eu, estamos realizando um sonho. Agora, podemos dizer que o apartamento é nosso”.

Após 6 anos de espera, Vivian Santana Francisco Coutinho, autônoma de 44 anos, comemora a conquista da moradia própria, ao lado de sua filha Clara. “Nós estamos felizes que vamos receber nosso apartamento, é muito lindo e bem estruturado”, disse, elogiando a boa localização e o fácil acesso a serviços essenciais. “Minha filha só vai precisar atravessar a rua para estudar, ela já está matriculada no CEU e aqui vai ter uma UBS, o Armazém Solidário. Este ano é de muita conquista para a gente. Muito obrigada a todos da SEHAB, da CDHU por essa oportunidade, um sonho realizado, uma moradia digna para a gente”.

A Prefeitura investiu R$ 324,9 milhões no projeto, que também conta com aporte estadual de R$ 150 milhões para a construção das unidades habitacionais por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU). O complexo contará com 44 elevadores, mais de 500 vagas para automóveis e cerca de 250 para motocicletas.

“Mais uma vez a gente mostra que a parceria entre o Governo do Estado e a Prefeitura tem dado frutos. É um time só, trabalhando junto e produzindo cada vez mais habitação e regularização fundiária. Que vocês sejam muito felizes nas suas novas casas”, destacou o secretário Estadual de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco.

Ordenamento urbano e a preservação ambiental

Implantado em área classificada como ZEIS-4 (Zona Especial de Interesse Social), destinada à produção habitacional em regiões de proteção e recuperação dos mananciais, o empreendimento contribui para o ordenamento urbano e a preservação ambiental da região.

Para a secretária executiva do Programa Mananciais, Maria Teresa Fedeli, a entrega dos apartamentos do Conjunto Habitacional Novo Brasil representa a reconstrução de um trecho do território. “Aqui já existe um CEU, o Padre Chicão, e serão implantados mais equipamentos, a região terá mais infraestrutura. Desta forma estaremos não só cuidando das represas como também das nossas crianças, que são o futuro do nosso país”, reforçou. 

Localizado em área de recuperação de mananciais, o Novo Brasil foi planejado para funcionar como um novo bairro, reunindo habitação, infraestrutura urbana e equipamentos públicos. O projeto contempla redes de saneamento, sistema viário, calçadas acessíveis, ciclovias, áreas verdes e espaços de convivência. Também estão previstas estruturas como Unidade Básica de Saúde (UBS), Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI), Centro de Educação Infantil (CEI) e Armazém Solidário.

A Prefeitura de São Paulo mantém ritmo acelerado nos investimentos em habitação. Desde 2021, já foram entregues mais de 19,7 mil unidades habitacionais em diferentes regiões da cidade, enquanto mais de 40 mil moradias seguem em obras.

Escritura na Mão

Também foram entregues 2.310 títulos de propriedade a moradores dos núcleos Jardim Noronha II, Sítio Hamada e Jardim Beatriz pelo Programa Escritura na Mão. “Essa escritura que vocês vão receber está registrada no cartório de registro de imóveis. E ninguém vai pagar nada por isso. Agora, a casa é de vocês”, frisou o prefeito Ricardo Nunes.

As áreas foram consolidadas entre as décadas de 1980 e 1990 e passaram por um amplo processo de urbanização realizado no âmbito do Programa Mananciais, com implantação de redes de água e esgoto, drenagem e pavimentação. Agora, o processo é concluído com a entrega das escrituras definitivas às famílias. O investimento municipal para a regularização desses imóveis foi de aproximadamente R$ 5,7 milhões.

Para a dona de casa Edileuza dos Anjos dos Santos, de 47 anos, receber a escritura de sua moradia representou a realização de um sonho, aguardado por mais de uma década. “Estou muito feliz porque agora minha casa está legalizada, tudo está em ordem e o melhor é que não precisei pagar nada pela documentação. Esperei bastante, mas o grande dia finalmente chegou”.

O comerciante Juscelino Pedro de Oliveira, de 56 anos, comemorou a conquista: “Isso significa tudo para mim! Minha família esperou por isso há 29 anos e agora a escritura chegou”.

Com esta entrega, o programa Escritura na Mão ultrapassa a marca de 84 mil títulos concedidos desde 2021. Apenas entre 2025 e 2026 já foram entregues mais de 32 mil documentos. Em Capela do Socorro, o total supera 14 mil títulos emitidos no período, consolidando a região como uma das que mais receberam investimentos em urbanização, recuperação ambiental e segurança jurídica.

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