Prefeitura amplia incentivos e mais que dobra área com benefícios a retrofit para moradia no Centro

A Prefeitura de São Paulo ampliou a área do Centro onde projetos de retrofit voltados à moradia poderão receber subvenção econômica para custear parte das obras de requalificação. A medida mais que dobra o território elegível ao benefício, que passa de 1.170 para 2.780 hectares, e integra um conjunto de ações adotadas pela administração municipal para impulsionar a recuperação de imóveis e a revitalização da região central.

Até então, a subvenção econômica estava restrita ao perímetro do Requalifica Centro, concentrado nos distritos da Sé, República e parte do Brás. Com a mudança, passam a integrar a área elegível os distritos do Bom Retiro e Pari, além de áreas da Bela Vista, Santa Cecília e Liberdade.

A nova regulamentação permite que edifícios destinados à Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) em toda a Área de Intervenção Urbana do Setor Central (AIU-SCE) tenham acesso ao programa municipal de subsídio, que pode financiar até 25% do custo das intervenções.

Com investimento estimado em até R$ 1 bilhão, a subvenção econômica tem como objetivo acelerar a recuperação de prédios e ampliar a oferta de moradia na região central. Do total de recursos previstos, 60% são reservados para projetos voltados a famílias com renda de até seis salários mínimos.

Estratégia para requalificar o Centro

A ampliação da área apta a receber subvenção econômica integra uma estratégia mais ampla da Prefeitura para estimular o retrofit e incentivar a recuperação de imóveis no Centro. Além do apoio financeiro para projetos habitacionais, o município vem adotando medidas para simplificar processos, ampliar incentivos e criar condições mais favoráveis para novos investimentos na região.

Nesse contexto, a Prefeitura regulamentou recentemente o programa Requalifica Centro, consolidando regras e procedimentos voltados à recuperação de edificações existentes. O programa oferece incentivos urbanísticos e fiscais para empreendimentos de retrofit e busca dar maior previsibilidade aos processos de licenciamento, contribuindo para ampliar a atratividade de projetos de requalificação.

As iniciativas têm como objetivo promover o reaproveitamento de edifícios subutilizados, fortalecer a ocupação da região central e valorizar áreas já atendidas por infraestrutura, serviços e equipamentos públicos. A estratégia também contribui para a preservação do patrimônio arquitetônico e para a dinamização econômica do Centro.

Os avanços regulatórios e os incentivos municipais já começam a se refletir em projetos de requalificação de edifícios emblemáticos da capital. Um dos exemplos é o Edifício Copan, ícone da arquitetura modernista brasileira, que recebeu investimento histórico para obras de recuperação e modernização de sua infraestrutura, reforçando o compromisso da Prefeitura com a preservação do patrimônio construído e a revitalização da região central.

A expectativa da administração municipal é ampliar o número de empreendimentos aptos a participar dos próximos chamamentos públicos da Subvenção Econômica, previstos para este ano.