Prefeitura muda a paisagem e a vida de famílias com mais moradias e 1.553 escrituras na Zona Sul

A Prefeitura realizou nesta sexta-feira (6), durante cerimônia no CEU Alvarenga, na Zona Sul, a entrega de 1.553 escrituras de imóveis a moradores da região de Pedreira, além de 36 apartamentos do Residencial Tulipa, no Condomínio Guaicuri, localizado na mesma região e integrado ao projeto de urbanização do bairro de mesmo nome. 

Durante a solenidade, o prefeito Ricardo Nunes enfatizou a relevância das intervenções para a Zona Sul e o impacto direto na vida da população. “Hoje, aqui, duas entregas importantes: 1.553 escrituras na região da Pedreira, na Zona Sul de São Paulo, e mais 36 apartamentos para famílias que estavam no Córrego Guaicuri, em área de risco, que foram retiradas e agora recebem a sua chave. É um trabalho muito importante que a gente desenvolve, fazendo o maior programa habitacional da história da cidade de São Paulo”, destacou o prefeito.

Ricardo Nunes também ressaltou que a remoção das famílias das áreas de alto risco geológico e hidrológico é uma medida preventiva fundamental para preservar vidas e viabilizar os projetos de reurbanização. “Tivemos que tirar as pessoas que moravam no Guaicuri para reurbanizar e fazer os apartamentos, sem deixar ninguém na mão. Às vezes, as pessoas não querem sair, mas estão em área de risco”, explicou.

Ao abordar a concessão das documentos de propriedade pelo programa Escritura na Mão, o prefeito ressaltou que a documentação cartorial oferece total garantia legal aos beneficiários e valorização aos imóveis, sem nenhum custo para as famílias. “A escritura é o documento da casa. Se não está registrada em cartório, aquilo é seu, mas não é reconhecido juridicamente. Essa é a segurança que ninguém mais tira de você, e o imóvel fica valorizado. Você tem a tranquilidade de passar a casa do pai e da mãe para os filhos e netos, tudo registrado em cartório. Isso custa R$ 2.900 entre papelada e verificação, mas vocês não vão pagar nada; a Prefeitura vai dar a escritura sem vocês pagarem nada”, concluiu Nunes.

Ao falar da entrega de 1.553 escrituras, o secretário municipal de Habitação, Cacá Vianna, falou sobre a realização do sonho de tantas pessoas. “Tenho certeza de que, assim como vocês, as mais de 108 mil famílias que já receberam seus documentos também estão muito felizes e vão passar este Natal com mais tranquilidade”, afirmou.

Com esta ação, o programa Escritura na Mão, a maior iniciativa de regularização fundiária da história da cidade, que garante gratuitamente aos beneficiários o direito legal sobre seus imóveis, alcança a marca de 110,2 mil documentos de propriedade concedidos desde 2021. Somente entre 2025 e 2026, foram entregues 58.078 escrituras.  A urbanização do bairro é conduzida pela Secretaria Executiva de Mananciais e integra o Programa Mananciais. 

A diretora social da Secretaria Executiva do Programa Mananciais, Mayara Vieira, celebrou a entrega das moradias e escrituras para os residentes. “Acompanho todos os dias as dificuldades enfrentadas pelas famílias. Hoje é um dia muito importante pelo que representa, para todas as famílias, a segurança e a dignidade da moradia. Agradeço a oportunidade de estar na equipe do prefeito que está entregando o maior programa habitacional da história de São Paulo”, disse.

Vídeo institucional

Famílias contempladas
Moradores de seis comunidades serão beneficiados com as escrituras definitivas de seus imóveis nesta sexta-feira. São os residentes dos jardins Orly II e Nova Pantanal/Frente 2, Bairro do Castelo, Eduardo Amigo, Karel Burian e Vila São Felipe. Formados ao longo de décadas por ocupações e loteamentos espontâneos, esses núcleos cresceram sem reconhecimento oficial do poder público. Para mudar esse cenário, equipes técnicas da Prefeitura realizaram o mapeamento das áreas, o cadastramento das famílias e a superação de entraves cartoriais que impediam a formalização da propriedade dos imóveis.

A entrega trouxe alívio para quem aguardava há anos pelo documento. O motoboy Alex Gomes da Silva, de 31 anos, que esperava pela regularização da casa onde mora com a esposa e dois filhos há mais de 5 anos, comemorou a conquista: “Fiquei ansioso para ter o documento, deixar tudo certinho, regularizado. É gratificante demais saber que ninguém vai tirar a gente dali”, contou.

O programa Escritura na Mão atua por meio de duas frentes complementares na capital. A Secretaria Municipal de Habitação (SEHAB) é responsável pela regularização fundiária em núcleos de interesse social, com 104.489 documentos emitidos. Já a Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (COHAB-SP) atua na regularização da situação de antigos mutuários de conjuntos habitacionais, somando 5.768 escrituras entregues.

Outra moradora beneficiada foi a aposentada Durvalda Lima de Souza, de 74 anos, que relatou a tranquilidade de obter a documentação. “A gente sempre se sentiu inseguro por estar morando em um lugar inapropriado, mas graças a Deus até agora não aconteceu nada. É uma sensação muito boa, só agradecer a Deus”, comemorou.

Urbanização no Guaicuri
O Residencial Tulipa conta com dois tipos de apartamentos, com plantas e metragens distintas. A tipologia A tem 45,8 m², enquanto a B, 48,4 m². As unidades foram projetadas para oferecer melhores condições de moradia e conforto às famílias contempladas. O residencial dispõe de bicicletário, salão de festas e churrasqueira.

Para os contemplados com os novos apartamentos do Residencial Tulipa, a mudança representa o início de uma nova fase. A auxiliar administrativa Angela Jorge de Matos, de 58 anos, que vai morar no local com a família, destacou a emoção de receber o imóvel: “Agora, nós teremos mais conforto em um espaço amplo. É uma conquista, uma felicidade imensurável. Já fiz a vistoria e está tudo muito lindo”, explicou.

No total, o Condomínio Guaicuri contará com 22 residenciais e 1.090 unidades habitacionais, distribuídas em duas fases. A primeira prevê 407 apartamentos, organizados em 11 residenciais. Além do Tulipa, já foram entregues os residenciais Girassol, Lírio, Orquídea, Violeta e Primavera, totalizando 154 moradias concluídas.

A transformação também foi celebrada pela dona de casa Jenifer Pereira Azevedo, de 36 anos, que se mudará com os filhos para o Residencial Tulipa. “Passamos por momentos difíceis, sofremos com alagamentos e era muito arriscado, mas aqui está tudo tão lindo. Estou na expectativa de mudar logo para o meu apartamento. Sou grata à Prefeitura de São Paulo por ter pensado em nós e ter dado essa oportunidade de ter um espaço com mais segurança e dignidade”, detalhou.

O empreendimento também prevê a integração entre moradia e serviços públicos, como Unidade Básica de Saúde (UBS) e Centro de Referência de Assistência Social (CRAS), previstos para o futuro residencial P6B. O CEI do Residencial Girassol já foi entregue.

A facilidade de contar com equipamentos públicos no próprio empreendimento foi ressaltada pela auxiliar de serviços gerais Kelly Geraldo Pereira, de 44 anos, que vai morar com o marido e os cinco filhos no novo residencial. “É um sonho realizado. Essa é a maior vitória da minha vida”, afirmou. Ela também destacou a proximidade da unidade escolar. “A gente não vai perder tempo para levar e buscar longe. Se acontecer alguma coisa e a escola ligar, estaremos do lado. Além disso, vamos ter mais oportunidades de participar das atividades deles.”

Recuperação ambiental e moradia segura
Para a continuidade dos trabalhos, o córrego existente na região está sendo canalizado. Dos 1.950 metros de extensão previstos, 684 metros já tiveram as obras concluídas. A margem esquerda do córrego também está sendo requalificada, com a implantação de campos e quadras esportivas, áreas de lazer infantil, equipamentos de ginástica e elementos de acessibilidade para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida.

O projeto inclui complementação das redes de água, esgoto e drenagem, implantação do sistema viário, construção e reforma de vielas, escadarias e calçadas, arborização viária e intervenções para aumentar a segurança no trânsito.

O Condomínio Guaicuri está sendo implantado em terreno localizado em Zona Especial de Interesse Social (ZEIS-1) e integra um projeto mais amplo de urbanização do bairro. As ZEIS-1 são áreas demarcadas pela Prefeitura que concentram assentamentos precários e demandam intervenções de urbanização e posterior regularização fundiária.

Sobre o Programa Mananciais
Os principais campos de atuação do Programa Mananciais são as regiões das bacias hidrográficas Guarapiranga e Billings, ambas localizadas na Zona Sul. Os principais objetivos são a eliminação das situações em áreas de risco geológico e hidrológico; implantação de infraestrutura urbana; reassentamento das famílias; implantação de moradias; recuperação ambiental; regularização fundiária e a implantação de novos equipamentos públicos buscando o fortalecimento comunitário.

Mais de 200 mil m² de parques foram entregues desde 2021 pelo Programa Mananciais,  além de 2.384 unidades habitacionais e 12 grandes projetos de urbanização. Atualmente,  o programa conta com 32 obras de urbanização em andamento, 31 a serem iniciadas e mais de 6 mil novas moradias em construção ou em fase de projetos.

A iniciativa começou nos anos 1990, quando foi iniciado por meio do então chamado Programa Guarapiranga, com ações de urbanização e regularização fundiária de favelas e núcleos urbanos, especificamente na região da bacia hidrográfica Guarapiranga.

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